Цены на недвижимость в рублях снижаются. Что происходит?

Длительное время цены на элитную недвижимость держались на достаточно высоком уровне за счет ориентира продавцов на курс бивалютной корзины. После явного укрепления рубля с середины апреля многие из собственников приняли решение о снижении цен в рублях на свою недвижимость. Также на данный момент складывается благоприятная ситуация для продажи и приобретения квартир для нескольких категорий наших клиентов.

Ключевая ставка с 20% снизилась до 11% (26.05.2022) и есть большая вероятность, что в июне снизится еще, это повлечёт снижение процентных ставок по ипотеке. Биржа и криптовалюта подходят не для всех. Недвижимость все также остаётся одним из привычных и понятных инструментов для сохранения денежных средств.

Категории:

 1. Те, кому необходимо продать недвижимость в Российской Федерации и сразу приобрести за рубежом (ОАЭ, Турция, Кипр,…). При сегодняшнем курсе валюту охотно приобретают. Поэтому зачастую продавцы готовы пойти на значительные уступки по цене в рублях.

2. Покупатель в Российской Федерации. На данный момент на вторичном рынке появляется все больше продавцов из категории (1). Также понижение ипотечной ставки и появление специальных предложений банков способствует выгодной покупке.

 3. Продают за рубежом соотечественникам, чтобы приобрести интересные объекты в Российской Федерации.

В последние полтора месяца покупатели чувствуют себя уверенно и не торопятся с приобретением, делая смелые предложения по цене продавцам.

Эти 3 категории на данный момент ищут друг друга на рынке как некие пазлы. При этом позиция каждой из категорий может измениться в любой момент. Если приняли решение - действуйте.

Мы нашли формулу и алгоритм, как помогать нашим клиентам сложить пазлы в единую картину.