г. Санкт-Петербург
8 (812) 448-08-50 заказать звонок
избранное
В избранном нет объектов
8 (812) 448-08-50
заказать звонок
0
Гродненский пер., 5

Эксклюзивная квартира площадью 156 кв.м с очень качественным и уникальным по стилю ремонтом! Квартира полностью готова для комфортного проживания, оснащена современной мебелью и техникой. Великолепный балкон-терраса, утопающий в цветах.

О доме.

Дом возведен по проекту архитектора Шагина Д.А. в стиле неоклассицизм в 1912 году. Исключительно редкое и привлекательное местоположение - тупик Гродненского переулка. Абсолютная ТИШИНА! При этом дом расположен в самом центре города в 6 минутах прогулки до Таврического сада и 3 минутах от метро Чернышевская. Вход в парадную с Гродненского переулка, который в данном месте заканчивается тупиком утопающим в зелени – практически нет автомобильного движения! Парадная в идеальном состоянии, в августе 2022 года установлен и запущен новый лифт, две квартиры на этаже – всего 10 квартир в парадной.

О квартире.

Квартира поистине эксклюзивная. Сделан дорогой качественный ремонт «для себя», современная мебель и техника, кондиционер.

Планировка продумана до мелочей, комфортна для проживания, при этом позволяет радушно принимать гостей. Высота потолков 3,5 метра. Две парадных залы (44 и 37 кв.м) с двумя действующими каминами высочайшего качества.

Две отдельные спальные комнаты, одна из которых с арочным окном почти во всю стену и выходом на прекрасный балкон-террасу 12 кв.м, украшенный великолепными цветочными клумбами.

Кухня с отдельным вторым выходом на запасную лестницу, ведущую в тихий закрытый двор.

Два санузла (больший 9 кв.м.), гардеробная, места для хранения вещей.

О локации.

Район жилой застройки у метро «Чернышевская» одним из первых в городе стал позиционироваться как элитный. Еще в советские времена считалось престижным поселиться в непосредственной близости от Таврического парка и Смольного, рядом с посольствами иностранных государств.

Дом выходит своими фасадами в два переулка Гродненский и Сапёрный на пересечении с улицей Восстания. Буквально напротив дома располагается школа, в 200 метрах находится «Парадный квартал» с возможностью арендовать парковочное место в подземном паркинге.

В шаговой доступности ВСЕ! 

Читать полностью
23.09.2022
Гродненский пер., 5

Эксклюзивная квартира площадью 156 кв.м с очень качественным и уникальным по стилю ремонтом! Квартира полностью готова для комфортного проживания, оснащена современной мебелью и техникой. Великолепный балкон-терраса, утопающий в цветах.

О доме.

Дом возведен по проекту архитектора Шагина Д.А. в стиле неоклассицизм в 1912 году. Исключительно редкое и привлекательное местоположение - тупик Гродненского переулка. Абсолютная ТИШИНА! При этом дом расположен в самом центре города в 6 минутах прогулки до Таврического сада и 3 минутах от метро Чернышевская. Вход в парадную с Гродненского переулка, который в данном месте заканчивается тупиком утопающим в зелени – практически нет автомобильного движения! Парадная в идеальном состоянии, в августе 2022 года установлен и запущен новый лифт, две квартиры на этаже – всего 10 квартир в парадной.

О квартире.

Квартира поистине эксклюзивная. Сделан дорогой качественный ремонт «для себя», современная мебель и техника, кондиционер.

Планировка продумана до мелочей, комфортна для проживания, при этом позволяет радушно принимать гостей. Высота потолков 3,5 метра. Две парадных залы (44 и 37 кв.м) с двумя действующими каминами высочайшего качества.

Две отдельные спальные комнаты, одна из которых с арочным окном почти во всю стену и выходом на прекрасный балкон-террасу 12 кв.м, украшенный великолепными цветочными клумбами.

Кухня с отдельным вторым выходом на запасную лестницу, ведущую в тихий закрытый двор.

Два санузла (больший 9 кв.м.), гардеробная, места для хранения вещей.

О локации.

Район жилой застройки у метро «Чернышевская» одним из первых в городе стал позиционироваться как элитный. Еще в советские времена считалось престижным поселиться в непосредственной близости от Таврического парка и Смольного, рядом с посольствами иностранных государств.

Дом выходит своими фасадами в два переулка Гродненский и Сапёрный на пересечении с улицей Восстания. Буквально напротив дома располагается школа, в 200 метрах находится «Парадный квартал» с возможностью арендовать парковочное место в подземном паркинге.

В шаговой доступности ВСЕ! 

ПЕТЕРБУРГСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ГАЗОВЫЙ ФОРУМ (ЭКСПОФОРУМ 13-16 сентября 2022)

Вчера мы посетили “Петербургский международный газовый форум» (Экспофорум 13-16 сентября 2022).

Познакомились с интересными людьми, встретили 2-х наших клиентов 🔥

Яркая выставка с интересным оформлением, красивым освещением! 💫

Особое впечатление произвели масштаб и уровень мероприятия, которые дают четкое представление о значимости и внимании к это отрасли.

Читать полностью
14.09.2022
ПЕТЕРБУРГСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ГАЗОВЫЙ ФОРУМ (ЭКСПОФОРУМ 13-16 сентября 2022)

Вчера мы посетили “Петербургский международный газовый форум» (Экспофорум 13-16 сентября 2022).

Познакомились с интересными людьми, встретили 2-х наших клиентов 🔥

Яркая выставка с интересным оформлением, красивым освещением! 💫

Особое впечатление произвели масштаб и уровень мероприятия, которые дают четкое представление о значимости и внимании к это отрасли.

Подарки нашим дорогим клиентам!

Внимание к качеству и деталям во всем! 💎

Вчера в очередной раз поздравляли наших постоянных и дорогих клиентов 🎁

В этот момент, когда сделка успешно завершилась, когда покупатель и продавец уже расслаблены, спокойны и вот-вот их снова закрутит водоворот повседневных событий, нам особенно приятно вручить им подарочный набор и поздравить! 🍾

К подаркам относимся ответственно и индивидуально для каждого клиента. Очень ценными в нашем подарочном наборе являются сертификаты от наших постоянных и проверенных партнеров: юридической компании, архитекторов-дизайнеров, специалиста по проектированию и согласованию планировок любой сложности, профессионального фотографа и, конечно, сертификат нашего агентства недвижимости с гарантией бесплатной и качественной консультации, а также скидкой на наши профессиональные услуги 😊

Каждый раз приятно наблюдать как момент расставания становится, после вручения нами подарков, не просто радостным, но еще и трогательным 🤝

Читать полностью
02.09.2022
Подарки нашим дорогим клиентам!

Внимание к качеству и деталям во всем! 💎

Вчера в очередной раз поздравляли наших постоянных и дорогих клиентов 🎁

В этот момент, когда сделка успешно завершилась, когда покупатель и продавец уже расслаблены, спокойны и вот-вот их снова закрутит водоворот повседневных событий, нам особенно приятно вручить им подарочный набор и поздравить! 🍾

К подаркам относимся ответственно и индивидуально для каждого клиента. Очень ценными в нашем подарочном наборе являются сертификаты от наших постоянных и проверенных партнеров: юридической компании, архитекторов-дизайнеров, специалиста по проектированию и согласованию планировок любой сложности, профессионального фотографа и, конечно, сертификат нашего агентства недвижимости с гарантией бесплатной и качественной консультации, а также скидкой на наши профессиональные услуги 😊

Каждый раз приятно наблюдать как момент расставания становится, после вручения нами подарков, не просто радостным, но еще и трогательным 🤝

Сейчас самое время…

Сегодня свободные деньги «жгут карманы» сильнее чем когда-либо. Последние официальные оценки годовой инфляции – выше 15%. Столько теряют лежащие «под матрацем» накопления. 


Невозможность длительного (долгосрочного) планирования уменьшила количество эффективных инструментов для инвестирования, в частности, уменьшив доверие к фондовому рынку и валюте. С июня многие российские брокеры вслед за банками ограничили операции с безналичными долларами и евро на уже открытых счетах. 


Интерес к недвижимости, напротив, вырос после снижения ставок по ипотеке. Как я уже отмечал в предыдущих статьях, недвижимость по-прежнему остается одним из самых понятных инструментов для инвестирования. Инвесторов привлекает то, что у них в любом случае останутся «бетонные метры». 


Поэтому однозначно могу дать совет покупателям – если есть намерение приобрести недвижимость, то спокойно покупайте сейчас. По наблюдению нашего агентства самые интересные по цене предложения появились во второй половине августа.


Таким образом по сравнению с предыдущим периодом август выдался достаточно активным. И это не смотря на сезон отпусков и аномально высокие температуры за окном, когда хочется как можно быстрее уехать за город поближе к водоемам.


При этом еще остается часть отложенного спроса – покупатели, которые в марте приобрели валюту. Они уже рады были бы продать ее и вложится в недвижимость, но ждут более высокого курса (хотя бы курса покупки). Еще не стоит забывать и о тех, кто успел приобрести доллар по курсу 55 рублей, они тоже ждут повышения курса для реализации своих планов по покупке недвижимости.


Также на фоне всего вышеизложенного совет продавцам: если принято решение о продаже, то лучше всего уже сегодня начать экспозицию объекта в рекламе, чтобы к активной второй половине сентября он уже был у потенциальных покупателей на виду.

Читать полностью
25.08.2022
Сейчас самое время…

Сегодня свободные деньги «жгут карманы» сильнее чем когда-либо. Последние официальные оценки годовой инфляции – выше 15%. Столько теряют лежащие «под матрацем» накопления. 


Невозможность длительного (долгосрочного) планирования уменьшила количество эффективных инструментов для инвестирования, в частности, уменьшив доверие к фондовому рынку и валюте. С июня многие российские брокеры вслед за банками ограничили операции с безналичными долларами и евро на уже открытых счетах. 


Интерес к недвижимости, напротив, вырос после снижения ставок по ипотеке. Как я уже отмечал в предыдущих статьях, недвижимость по-прежнему остается одним из самых понятных инструментов для инвестирования. Инвесторов привлекает то, что у них в любом случае останутся «бетонные метры». 


Поэтому однозначно могу дать совет покупателям – если есть намерение приобрести недвижимость, то спокойно покупайте сейчас. По наблюдению нашего агентства самые интересные по цене предложения появились во второй половине августа.


Таким образом по сравнению с предыдущим периодом август выдался достаточно активным. И это не смотря на сезон отпусков и аномально высокие температуры за окном, когда хочется как можно быстрее уехать за город поближе к водоемам.


При этом еще остается часть отложенного спроса – покупатели, которые в марте приобрели валюту. Они уже рады были бы продать ее и вложится в недвижимость, но ждут более высокого курса (хотя бы курса покупки). Еще не стоит забывать и о тех, кто успел приобрести доллар по курсу 55 рублей, они тоже ждут повышения курса для реализации своих планов по покупке недвижимости.


Также на фоне всего вышеизложенного совет продавцам: если принято решение о продаже, то лучше всего уже сегодня начать экспозицию объекта в рекламе, чтобы к активной второй половине сентября он уже был у потенциальных покупателей на виду.

РЫНОК ЗАТИХ, А ПРОСМОТРЫ ИДУТ!

В предыдущих статьях я уже писал какие стратегии используют наши клиенты в последнее время. Сегодня, постоянно обсуждая с нашими клиентами их планы и текущую ситуацию, я все чаще отмечаю их обоснованное решение о снижении цены на их недвижимость. Для этого есть несколько причин.

Первая причина:

Часть собственников после продажи своей недвижимости в СПб сразу планируют приобретение объекта за рубежом. Укрепление рубля дает им возможность привлечь потенциальных покупателей, снизив стоимость, и получить практически туже сумму в валюте, что и при более высоком курсе Доллара или Евро.  При этом, те, кто планируют покупку недвижимости за границей или просто перевод средств за границу, сидят «как на иголках» при сильной волатильности курса.

В апреле в течение одного месяца гражданам разрешалось переводить на счета в иностранных банках не более 10 000$, в мае регулятор повысил лимит на переводы до 50 000 $, в июне — до 150 000 $, в июле — до 1 000 000 $.

Имейте в виду, что при переводе долларов за рубеж банки возьмут комиссию 1,5%.

Вторая причина:

Количество потенциальных покупателей, которые держат свои сбережения в валюте, по-прежнему велико. Также часть из них приобрели валюту в момент курса близкому к 50 руб/$. На данный момент (4 августа 2022 года) предполагаем, что они ждут, повышения курса до более благоприятного для обратной конвертации. Соответственно эта категория сейчас активно выбирает, но при этом пока не покупают по вышеуказанным причинам. Это влияет на покупательский спрос, а Продавцы, которым нужно продать сейчас снижают стоимость.

Третья причина:

Также на снижение цен на вторичном рынке повлияли особые условия именитых застройщиков, которые предоставляют дисконт на свои объекты до 15%.

По моему мнению, август – это время, когда в относительно спокойном рынке можно приобрести то, что нравится Вам, а не то, что останется после ажиотажного спроса в случае резкого роста курса валют.

В свою очередь, при таком изменении курса произойдет повышение цен у застройщиков и собственников на вторичном рынке, как уже бывало не раз.

Читать полностью
04.08.2022
РЫНОК ЗАТИХ, А ПРОСМОТРЫ ИДУТ!

В предыдущих статьях я уже писал какие стратегии используют наши клиенты в последнее время. Сегодня, постоянно обсуждая с нашими клиентами их планы и текущую ситуацию, я все чаще отмечаю их обоснованное решение о снижении цены на их недвижимость. Для этого есть несколько причин.

Первая причина:

Часть собственников после продажи своей недвижимости в СПб сразу планируют приобретение объекта за рубежом. Укрепление рубля дает им возможность привлечь потенциальных покупателей, снизив стоимость, и получить практически туже сумму в валюте, что и при более высоком курсе Доллара или Евро.  При этом, те, кто планируют покупку недвижимости за границей или просто перевод средств за границу, сидят «как на иголках» при сильной волатильности курса.

В апреле в течение одного месяца гражданам разрешалось переводить на счета в иностранных банках не более 10 000$, в мае регулятор повысил лимит на переводы до 50 000 $, в июне — до 150 000 $, в июле — до 1 000 000 $.

Имейте в виду, что при переводе долларов за рубеж банки возьмут комиссию 1,5%.

Вторая причина:

Количество потенциальных покупателей, которые держат свои сбережения в валюте, по-прежнему велико. Также часть из них приобрели валюту в момент курса близкому к 50 руб/$. На данный момент (4 августа 2022 года) предполагаем, что они ждут, повышения курса до более благоприятного для обратной конвертации. Соответственно эта категория сейчас активно выбирает, но при этом пока не покупают по вышеуказанным причинам. Это влияет на покупательский спрос, а Продавцы, которым нужно продать сейчас снижают стоимость.

Третья причина:

Также на снижение цен на вторичном рынке повлияли особые условия именитых застройщиков, которые предоставляют дисконт на свои объекты до 15%.

По моему мнению, август – это время, когда в относительно спокойном рынке можно приобрести то, что нравится Вам, а не то, что останется после ажиотажного спроса в случае резкого роста курса валют.

В свою очередь, при таком изменении курса произойдет повышение цен у застройщиков и собственников на вторичном рынке, как уже бывало не раз.

Международная выставка MPIRES в Москве. Часть 5
Генеральный директор DealEstate Лобков Роман и ведущий специалист компании Калинин Андрей 24-25 июня 22 года посетили Международную выставку MPIRES.
На выставке Роман и Андрей закрепили взаимодействие с одним из застройщиков Дубая SOHBA REALTY, пообщались и обменялись контактами со специалистами по недвижимости из разных стран.
Познакомились и заключили соглашения с партнерами из Турции и Тайланда по премиальным интересным объектам.
Читать полностью
25.06.2022
Международная выставка MPIRES в Москве. Часть 5
Генеральный директор DealEstate Лобков Роман и ведущий специалист компании Калинин Андрей 24-25 июня 22 года посетили Международную выставку MPIRES.
На выставке Роман и Андрей закрепили взаимодействие с одним из застройщиков Дубая SOHBA REALTY, пообщались и обменялись контактами со специалистами по недвижимости из разных стран.
Познакомились и заключили соглашения с партнерами из Турции и Тайланда по премиальным интересным объектам.
ЕЩЕ ИНТЕРЕСНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Смотреть все
Напишите нам, мы онлайн:
Задать вопрос
Поле не заполнено или заполнено некорректно
Поле не заполнено или заполнено некорректно
Поле не заполнено или заполнено некорректно
Нажимая на кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку персональных данных
Продать свою недвижимость
Поле не заполнено или заполнено некорректно
Поле не заполнено или заполнено некорректно
Поле не заполнено или заполнено некорректно
Нажимая на кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку персональных данных
form-submited

Ваш вопрос отправлен

Представитель DealEstate свяжется с Вами в ближайшее время и ответит на все вопросы

Подобрать недвижимость
Поле не заполнено или заполнено некорректно
Поле не заполнено или заполнено некорректно
Поле не заполнено или заполнено некорректно
Нажимая на кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку персональных данных
Заказать звонок
Поле не заполнено или заполнено некорректно
Поле не заполнено или заполнено некорректно
Нажимая на кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку персональных данных
Написать в WhatsApp